Publié le 30 Novembre 2024

Le vendeur ou le bailleur d’un logement doit être en possession d’un DPE en cours de validité. Il doit posséder ce diagnostic dès la conception de l’annonce immobilière. Créé en 2006, il a subi plusieurs évolutions, dont une réforme en juillet 2021 le rendant entre autres opposable.

D’une validité de 10 ans, il faudra cependant penser à le refaire si celui en votre possession a été établi avant le 1er juillet 2021. Il ne sera plus possible d’utiliser ces « anciens » DPE à compter du 1er janvier 2025.

La classe DPE à Montargis est un critère important pour chaque acheteur ou locataire, mais également pour le vendeur ou le bailleur qui pourra avoir quelques contraintes.

Les maisons ou bâtiments en monopropriété sont concernés par un audit énergétique en cas de vente et si la classe énergétique est E. Pour rappel, les mêmes biens de classe DPE F et G sont déjà soumis à cette exigence d’audit énergétique depuis le 1er avril 2023.

La location d’un logement DPE G ne sera plus possible pour les nouveaux baux signés à compter du 1er janvier 2025.

A priori, tous les types de logements à louer étaient concernés à partir du début de l’année 2025, mais le Premier ministre a envisagé un report de quelques mois pour les logements sis en copropriété. Ces logements pourraient avoir un peu de sursis concernant cette interdiction locative, mais il faut encore attendre des détails plus précis sur cette mesure de la part du Gouvernement.

Les copropriétés comprises entre 50 et 200 lots seront également tenues de disposer d’un DPE collectif dès le 1er janvier 2025. Cette obligation de DPE collectif concerne déjà, depuis le 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots et tous les immeubles en monopropriétés