Les changements actés au 1er janvier 2026

Nouveau coup dur pour la plateforme des dépôts des dossiers MaPrimeRénov', elle est à nouveau fermée depuis le 1er janvier 2026. Sa réouverture n'est prévue que si la loi de finances 2026 est votée avec potentiellement des réajustements à la clé. Les dossiers déposés en 2025 continueront à être instruits tant que les fonds alloués seront disponibles.

Le DPE voit sa méthode de calcul modifiée pour les logements chauffés à l'électricité. Le coefficient de conversion de l'électricité utilisé est abaissé à 1,9 au lieu de 2,3. Cette baisse permet de mieux refléter la réalité de la consommation électrique et de ne plus pénaliser ces logements utilisant une énergie propre par rapport à ceux utilisant une énergie fossile. Avec cette baisse, il est estimé que 850 000 logements auront un meilleur DPE et sortiront de la classe F et G.

Les locataires auront une légère hausse pour les frais d'agence de location de logements. Après 11 ans de gel, un arrêté appliqué en juillet 2025 permet de réviser ces frais en les indexant sur l'IRL (Indice de référence des loyers). Les frais d'honoraires seront en hausse de 0.87 % pour tous les nouveaux baux signés à partir du 1er janvier 2026.

Un Plan Épargne Logement ouvert à partir du 1er janvier 2026 aura un taux de 2 % pour toute la durée de vie du contrat. Soit une hausse de 0,25 % par rapport aux PEL ouverts en 2025.

Le "Prêt Avance Mutation +" (PAR+) voit ses plafonds de revenus augmenter en 2026. Ce PAR+ est destiné aux personnes aux revenus "modestes" et "très modestes" pour financer leurs travaux de rénovation énergétique à hauteur maximale de 50 000 €.

Les taux de crédit immobilier restent stables en ce début 2026 avec un taux moyen autour de 3.40 % pour une durée de 20 ans. Les banques qui proposaient en 2025 des prêts à taux bonifiés le reconduisent pour 2026. Ces prêts sont destinés essentiellement aux primo-accédants et aux achats de logements ayant une bonne performance énergétique.