Loi Carrez : une surface mesurée qui engage juridiquement la vente

La loi Carrez impose de mentionner la surface privative d’un lot de copropriété lors de sa cession. Cette donnée n’a rien d’indicatif. Elle engage directement le vendeur. À Montargis, CADEX ENVIRONNEMENT réalise donc ce mesurage avec une attention particulière portée aux spécificités du logement.

La surface Carrez ne correspond ni à la surface au sol ni à la surface habitable. Elle exclut en effet certaines parties comme les caves, garages, balcons, terrasses et toutes les zones dont la hauteur sous plafond n’atteint pas 1,80 mètre. Dans les biens ayant connu des transformations, des cloisonnements ou des aménagements atypiques, le calcul peut rapidement devenir source d’erreur. Un écart supérieur à 5 % peut ensuite entraîner une demande de diminution du prix après la vente.

Le mesurage constitue donc une étape sensible du dossier. À Montargis, le diagnostic immobilier à Montargis prend ici une dimension contractuelle forte. CADEX ENVIRONNEMENT procède à un relevé précis, en tenant compte de chaque détail du lot. Le certificat permet alors de sécuriser la transaction et d’éviter toute contestation ultérieure. La loi Carrez participe ainsi à la transparence des échanges et à la confiance entre les parties. Cela en reposant sur une donnée mesurée, vérifiable et juridiquement opposable dès la signature.