Les changements de la RE2020 en 2025 et dans les années à venir

La RE2020 remplace depuis 2022 la RT2012 pour toutes les nouvelles constructions immobilières de logements (individuels ou collectifs) et pour les établissements de bureaux et d'enseignement primaire et secondaire. En 2023, la RE2020 s'appliquait aux extensions de moins de 100 m² et les logements de moins de 50m². Les autres bâtis sont encore soumis à la RT2012.

Néanmoins, lorsqu'un bâtiment accueille un commerce et une activité de bureau, il peut y avoir des problèmes quand certains endroits sont partagés entre les deux activités. En effet, le commerce étant soumis à la RT2012 et les bureaux à la RE2020, le volet environnemental pose problème. C'est pour cette raison que 10 types de bâtiments tertiaires vont devoir se conformer à la RE2020 dès le 1er janvier 2026 pour toutes demandes de permis de construire. Restaurants, hôtels, crèches et assimilés, universités, médiathèques et bibliothèques, gymnase / salles de sport et annexes, bâtiments d'activité artisanale et industrielle, établissements de santé, aérogares devront respecter les valeurs Bbio_maxmoyen, Cep,nr_maxmoyen et Cep,nr_maxmoyen ainsi que les valeurs Icénergie et Icconstruction.Ces deux dernières valeurs sont néanmoins moins sévères que celles des logements qui ont baissé.

Effectivement,  les exigences environnementales de la RE2020 ont été modifiées depuis le début 2025 afin de se conformer à la directive européenne sur l'efficacité énergétique des bâtiments. Les logements collectifs sont le plus impactés avec l'indicateur Icénergieréduit quasiment de moitié en 2025 par rapport à 2024. À partir de 2028, l'Icénergie devra se situer entre 140 à 260 kg éq. CO2/m² selon que le type d'activité du bâti (logements, bureaux ou enseignement primaire/secondaire). L'Icconstruction pour les logements va quant à lui diminuer progressivement pour atteindre 415 et 490 kg éq. CO2/m² en 2031, respectivement pour les maisons individuelles et les logements collectifs.